V záujme investora bolo vytvorenie modernej obytnej zóny s prislúchajúcou občianskou vybavenosťou, kvalitnými súkromnými a verejnými vonkajšími priestormi, v ktorých významnú úlohu zohráva prepojenie s prírodou v dotyku Lamačského potoka.

Návrh urbanistická koncepcia zóny sa primárne zameriava na splnenie nasledujúcich parametrov:

• Vybudovanie modernej obytnej zóny s prislúchajúcou občianskou vybavenosťou
• Vytvorenie kvalitných verejných a súkromných priestorov s plochami zelene
• Zachovanie výrazovej a výškovej kontinuity okolitej architektúry
• Dotvorenie a sceľovanie mestskej zástavby v širšom obraze mesta
• Rozvíjať polyfunkčnú zástavbu mestského charakteru v severnom vstupnom priestore (do MČ Lamač)
• Potreba dosiahnuť rozmanitosť a individualitu každého navrhovaného obytného územia, vytvárať štruktúrou zástavby urbanisticky kvalitné priestory obytného prostredia, verejné priestory spoločenského kontaktu – obytné ulice, námestia, parkové a rekreačné plochy
• V rámci súčasných prístupov a tendencií v trvalo udržateľnej bytovej výstavbe uplatňovať zásady starostlivosti o životné prostredie